¿Cómo es la calidad de Evergrande Yujingwan? Temas populares y análisis estructurado de toda la red en los últimos 10 días.
Recientemente, la calidad de la vivienda en Evergrande Yujingwan se ha convertido en un tema candente en Internet. Este artículo combina los datos de opinión pública de toda la red en los últimos 10 días y analiza el estado de calidad del proyecto de manera estructurada desde las perspectivas de los comentarios de los propietarios, la evaluación de terceros y la comparación de la industria.
1. Distribución de temas de actualidad en toda la red (últimos 10 días)
| tipo de tema | Proporción del volumen de discusión | Principales puntos de disputa |
|---|---|---|
| Problema de fugas en la casa | 32% | La impermeabilización del baño/balcón no cumple con los estándares. |
| Disputa sobre materiales de decoración. | 25% | Suelos huecos y paredes agrietadas |
| Retraso en las instalaciones de apoyo. | 18% | El parque infantil y las instalaciones de fitness aún no están terminados. |
| Evaluación de servicios inmobiliarios | 15% | Respuesta lenta a los informes de reparación. |
| Estado de cumplimiento ecológico | 10% | La tasa de supervivencia de la vegetación es baja. |
2. Datos clave sobre quejas de calidad
| Clasificación de problemas | Número de denuncias (ejemplo) | Los edificios aparecen con frecuencia |
|---|---|---|
| pared hueca | 87 | 5#, 9#, 12# |
| Mal sellado de puertas y ventanas. | 63 | 3#, 7# |
| Tubería de calefacción por suelo radiante con fugas | 41 | 8#, 11# |
| falla del ascensor | 38 | 2#, 6# |
| Defectos de diseño de circuitos | 29 | 1#, 4# |
3. Comparación de pruebas de terceros
Los resultados de una inspección aleatoria de 10 casas finamente decoradas realizada por una agencia profesional de inspección de viviendas mostraron:
| Artículos de prueba | Tasa de calificación | promedio de la industria |
|---|---|---|
| proyecto de impermeabilización | 65% | 92% |
| Adoquines | 78% | 95% |
| seguridad del circuito | 83% | 97% |
| Instalación de puertas y ventanas. | 71% | 89% |
| Indicadores de protección ambiental | 88% | 94% |
4. Extractos de valoraciones reales de los propietarios
1.@sunshinecoast: "Cuando tomamos posesión de la casa, descubrimos tres grietas penetrantes en la pared del dormitorio principal. Las reparaciones tardaron dos meses y no se han solucionado".
2.@清风雪来: "La prueba de presión de la calefacción por suelo radiante falló. El promotor sólo hizo reparaciones en la superficie y estaba preocupado por los riesgos del uso en invierno."
3.@ciudadwalker: "Existe una gran brecha entre la ecologización de la comunidad y las representaciones publicitarias, y la tasa de supervivencia de los árboles es inferior al 60%".
5. Medidas correctivas del desarrollador
Según el anuncio oficial de Evergrande (actualizado en noviembre de 2023), se han tomado las siguientes acciones:
| Medir contenido | Cobertura | Límite de tiempo de finalización |
|---|---|---|
| Establecer un equipo de mantenimiento especial. | Todos los edificios | Implementado |
| Reemplazar materiales impermeabilizantes. | Prioridad 5#, 9# | Primer trimestre de 2024 |
| Incrementar la frecuencia del mantenimiento de ascensores. | Edificios propensos a sufrir averías | en curso |
| Plan de ecologización y replantación | zona paisajística central | Primavera 2024 |
6. Asesoramiento para la compra de una vivienda
1. Se recomienda contratar a un inspector de viviendas profesional para que se haga cargo de la casa, enfocándose en verificar proyectos ocultos como impermeabilización y circuitos eléctricos.
2. Conservar evidencia de imagen de todos los problemas de calidad y solicitar por escrito al desarrollador que realice rectificaciones dentro de un límite de tiempo.
3. Prestar atención a los canales de denuncia de calidad del departamento de vivienda y construcción e iniciar procedimientos legales cuando sea necesario.
En conjunto, el proyecto Evergrande Yujingwan tiene problemas obvios de control de calidad de la construcción, pero el desarrollador ha comenzado una rectificación sistemática. Se recomienda que los compradores potenciales realicen inspecciones in situ de los efectos de la rectificación y tomen decisiones basadas en las últimas evaluaciones de los propietarios.
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