¿Qué tal el Oasis del Arce de Beijing?
Como comunidad residencial de alto nivel en el distrito de Chaoyang, Beijing Maplewood Oasis ha atraído mucha atención en los últimos años. El siguiente es un análisis detallado basado en temas candentes y contenido candente en Internet en los últimos 10 días. Se interpretará para usted desde múltiples dimensiones, como la ubicación geográfica, las instalaciones de apoyo, las tendencias de los precios de la vivienda y las evaluaciones de los residentes.
1. Resumen de información básica
| Proyecto | datos |
|---|---|
| ubicación geográfica | Intersección de Datun Road y Beichen West Road, distrito de Chaoyang |
| tiempo de construcción | 2003 |
| Tipo de propiedad | Vivienda comercial |
| Relación de superficie de suelo | 2.5 |
| tasa de ecologización | 35% |
| Honorarios de propiedad | 3,8-4,5 yuanes/㎡/mes |
2. Análisis de las principales ventajas
1.ubicación privilegiada: Cerca del Parque Forestal Olímpico, a sólo 800 metros de la estación Guanzhuang de la línea 15 del metro y a 10 minutos en coche del distrito financiero de Guomao.
2.recursos educativos: Hay recursos del distrito escolar de alta calidad, como la Escuela de Idiomas Extranjeros Chaoyang y la Escuela Internacional Green Grass en los alrededores. Recientemente, las discusiones en foros para padres han sido bastante populares.
3.Instalaciones de apoyo empresarial: A 3 kilómetros, hay complejos comerciales como el centro comercial Yuanda Road y el centro comercial Xinao. La comodidad de la vida obtuvo una puntuación de 4,7/5 en la reciente selección de comunidades.
3. Tendencias recientes de los precios de la vivienda
| tiempo | Precio medio (yuanes/㎡) | Cambio mes a mes |
|---|---|---|
| 2023T3 | 98.000 | +1,2% |
| 2023T2 | 96.800 | -0,5% |
| 2023T1 | 97.300 | +2,1% |
4. Valoraciones reales de los residentes
Según una reciente recopilación de datos de la plataforma comunitaria (tamaño de muestra 217):
| Dimensión de evaluación | Calificación positiva | Comentarios típicos |
|---|---|---|
| Gestión de propiedades | 82% | "Respuesta rápida de seguridad las 24 horas" |
| ambiente comunitario | 91% | "El diseño de jardines tiene un sentido de jerarquía" |
| Estacionamiento conveniente | 68% | "Hay que buscar sitio para aparcar cuando se llega tarde a casa" |
| Aislamiento acústico | 75% | "Es necesario mejorar el aislamiento acústico del suelo" |
5. Comparación de productos de la competencia
Comparación con comunidades circundantes del mismo grado (fuente de datos: último informe semanal de Lianjia):
| Nombre de la comunidad | Precio medio (yuanes/㎡) | Edad de la casa | tasa de ecologización |
|---|---|---|---|
| Oasis de arce | 98.000 | 20 años | 35% |
| Ciudad Océano Wanhe | 105.000 | 12 años | 30% |
| Villa Olímpica | 120.000 | 15 años | 40% |
6. Asesoramiento de expertos
1. Adecuado para: Familias orientadas a la mejora que buscan un ambiente comunitario maduro. Los cambios recientes en las políticas del distrito escolar han sido menores y la estabilidad es fuerte.
2. Nota: Algunos edificios tienen problemas de envejecimiento en sus fachadas y en 2024 se pondrá en marcha un plan especial de renovación del fondo de mantenimiento.
3. Asesoramiento de inversión: según el último informe de Centaline Real Estate, la tasa de crecimiento compuesto a cinco años de esta área es de aproximadamente el 4,8%, lo que es una opción estable.
Resumen:Beijing Maplewood Oasis mantiene una competitividad estable en el mercado de viviendas de segunda mano gracias a su excelente ubicación geográfica y sus maduras instalaciones comunitarias. Aunque la propiedad es relativamente antigua, se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento y el reciente plan de mejora de la propiedad ha mejorado su potencial de conservación de valor. Es una comunidad de calidad digna de atención a lo largo del Cuarto Anillo Norte.
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